9月26日，新天下发展公布2025财年年报。报告期内，新天下凭借表示的计策举措与高效的推行力，好意思满业务谨慎发展，财务现象不息改善。合约销售额达260亿港元，成功达成年度销售目标，2026财年销售目标会上调至270亿港元；完成882亿港元的银行再融资，全年总债务和净债务均下落，现款流昭着改善；中枢业务成绩亮丽，多个香港及内地神气热销，K11 MUSEA和K11 Art Mall的客流皆创出新高。

新天下发展公布2025全年龄迹，全年中枢筹商溢利60亿港元，现款流回正，反馈财务现象已回稳

新天下发展推行董事兼行政总裁黄少媚默示，2025财年集团全力鼓吹销售、推动资金回笼，专注本业的同期，开展积极财务管制和栽种运营成果，减债职责卓有成效，财务现象还是回稳。

总体债务及净债双双下降现款流回正

报告期内，新天下成效落地882亿港元的银行再融资，将银行贷款最早到期日蔓延至2028年6月30日，权贵加多了短期至中期的流动性，为业务及财务需要提供更多空间。9月25日，新天下还文告拿到一笔特等的39.5亿港元银行已痛快的贷款额度，动作日常融资行为之用，已往可按需要加多限度。

继中期事迹发布时建议的“七招减债”策略，新天下相持以减债为要害目标，全年总债务和净债务分离较一年前下降57亿及36亿港元。得益于精良的业务推崇，报告期内，新天下全年中枢筹商溢利60亿港元，现款流回正，反馈财务现象举座踏实。

新天下通过不息优化营运成果及管治本事，精简成本开支。2025财年本钱支拨（CAPEX）按年下降15%，运营支拨（OPEX）下降16%。惠于好意思国及中国香港的降息政策，新天下的平均利率和总融资成本也权贵下降，融资成本因利率下降和债务减少而镌汰。新天下默示2026财年将进一步优化财务结构，撑持中枢业务发展。

专注主业发展香港及内地市场事迹亮眼

在2025财年龄迹发布会上，新天下集团文告其中枢性产主业推崇强盛：香港和内地物业合约销售完成260亿港元目标，其中香港神气孝敬110亿港元，内地销售达140亿元东说念主民币。多个楼盘如香港“滶晨”和广州“广粤不雅邸”成市场红盘，K11系列市场客流翻新高，投资物业分部事迹好意思满踏实增长。

香港物业发展方面，三个PAVILIACOLLECTION楼盘销售火爆：滶晨神气分两期开售，自2025年5月开售以来，销售成绩理念念。罢休现在，滶晨合共售出率先620套，总合约销售金额率先107亿港元。位于北角的皇皆神气相同推崇出色，是本年第一个首轮发售当日售罄的红盘。罢休现在，皇皆神气售出率先335个单元，总成交金额率先37亿港元。此外，位于启德的神气柏蔚森于今合约销售额率先48亿港元，是于今为止启德跑说念区销售额前方的预售楼盘。

在内地市场，得益于各地政策加速出台，包括优化或取消限购政策、镌汰首付比例、下调房贷利率、优化限价政策等，进一步提振市场信心。多个神气单盘销售额率先10亿元东说念主民币，举例广州“广粤不雅邸”开盘即售20亿元东说念主民币。此外，广州新天下·天馥、凯粤湾以及沈阳悦景新天下相同推崇亮眼，充分反应市场对优质神气的认同。2025财年多个高端住宅神气成功托福，包括杭州新天下·江明月朗园、广州新天下耀胜贵府、以及上海天汇玺。

在投资物业板块，香港与内地写字楼、市场出租率与销售额稳步增长，经常性收入不息栽种。其中，香港K11MUSEA和ArtMall客流创年度及8月单月新高，举座客流按年飞腾20%。2025财年内地两个K11神气——深圳K11 ECOAST、宁波K11开业。深圳K11ECOAST开幕于今，已眩惑颈先1200万客流。宁波K11为当地带来多个首店。报告期内，K11分部事迹增长4%，展现出新天下投资+开采双轮初始步地的上风。

手合手充裕土储开启事迹增长新周期

新天下管制层默示，2026财年首个全新神气——位于九龙城“瑧博”开卖首日即售罄，为新财年龄迹奠定坚实基础。推断后市，新天下手中有充裕的居品及地皮储备，有望为事迹增长提供坚实的保险。

在中国香港市场，不仅储备填塞，而况神气调遣开采，2026财年将提供率先2100个单元，包括九龙城“瑧博”、西九龙等神气。与此同期，新天下将阐扬在北部皆会区的农地土储上风，加速开释农地价值及加速资金回笼，也会积极引入计策伙伴配合，栽种举座发展后劲。现在，新天下和招商蛇口配合的粉岭马适路商住神气，还是动工，将提供2,300套住宅单元；和华润置地配合的元朗龙田村4期神气，还是完成补地价，会即刻动工，不错提供700多个单元。

在内地市场，除了链接推售包括广州获胜新天下、新天下·天馥、沈阳悦景新天下等优质神气外，新天下将要点鼓吹深圳龙岗188神气销售。该神气总建筑面积65万普通米，可提供3000套住宅单元，具有优胜的区位上风。位于深圳西丽的城市更新神气还是全面完成覆没职责，神气实檀越体也拿到政府厚爱批复，将于2026财年推售。

在投资物业界限，广州第二座K11——汉溪K11将于9月29日启幕，上海K11 ELYSEA等神气也将陆续亮相，不息丰巨贾业布局。杭州望江新城神气也已参加收获阶段，写字楼以及交易街还是逐渐托福，神气的第二期也还是封顶，推断2025年底会全面好意思满。

新天下发展推行董事兼行政总裁黄少媚默示：“集团将会把合手市场改善的机会，在利率下落、地产市况脑怒回升下，链接全力鼓吹销售，加速资金回笼，对成功完周至年既定目标抱有填塞信心。”与此同期，集团仍将信守“稳中求进”的发展总基调，将镌汰举座债务限度动作年内要害职责目标，通过精良化的财务管控策略，积极优化财务结构、稳步改善现款流现象，为集团长期健康发展筑牢根基。

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另据最新财报显现，报告期内，K11分部事迹赢得4%的增长。

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