3月13日，东莞市住建局官网发布行政处罚信息知道，东莞桂芳园房地产斥地有限公司斥地斥地的天韵花坛21号地下室在未取得《商品房现售备案证》，向买受东说念主收取了预订款性质用度，被处以警告，澌灭处18万元罚金的行政处罚。值得注重的是，这已是东莞桂芳园房地产斥地有限公司第三次因违法销售车位被处罚。

据天眼查信息知道，东莞桂芳园房地产斥地有限公司如今本色规定东说念主为吉兆业集团有限公司。而早在2021年8月，南皆就曾报说念过东莞吉兆业阳光城期间天韵涉嫌违法销售车位一事。那时，东莞市住建局复兴南皆称，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案文凭收取预订款性质用度属违法行为，建议当事东说念主可提供笔据材料协助市住建局侦察处理。

3月14日，南皆记者致电期间地产别称沈姓正经东说念主。在记者标明来意后，该正经东说念主暗示“那时是业主念念要提前使用车位，是以提议但愿提前预选车位”。其还称，业主并莫得确凿认购车位，交的亦然买屋子的钱，不是买车位的钱。不外，他也直言“预选车位确定是不对规的”。 

向75东说念主违法出售车位

斥地商连收8张罚单被罚225万

3月13日，东莞市住建局官网行政处罚信息知道，该局收到大众投诉，反应东莞桂芳园房地产斥地有限公司未取得天韵花坛21号地下室《商品房现售备案证》时，向买受东说念主收取预订款性质用度的行恶违法行为。 

该局经侦察，东莞桂芳园房地产斥地有限公司斥地斥地的天韵花坛21号地下室在未取得《商品房现售备案证》，向买受东说念主吴某等六东说念主收取了预订款性质用度，以上事实，有《认购书》《收款收条》等笔据府上为证。根据《商品房销售处置见解》第四十二条第六项，该公司被处以警告，澌灭处18万元罚金的行政处罚。

南皆记者梳剃头现，自2023年7月3日以来，该公司因向75名买受东说念主收取预订款性质用度，连收8张罚单，罚金总数高达225万元。另据天眼查信息知道，东莞桂芳园房地产斥地有限公司如今本色规定东说念主为吉兆业集团有限公司。

曾被曝“住宅绑缚车位销售”

部门建议当事东说念主提供笔据协助侦察

早在2021年8月，南皆就曾报说念过东莞吉兆业阳光城期间天韵涉嫌违法销售车位一事。那时，东莞市民李先生告诉南皆记者，其花了19万元购买该边幅一个东说念主防车位，才赢得了一个购房“经历”。

随后，记者以购房者的身份致电吉兆业阳光城期间天韵边幅营销中心，销售明确暗示“房源总价就包含了车位的价钱”。而在记者实地侦察进程中，现场销售则称，购房者买车位的话，需要先交纳车位总价的15%手脚定金，并在一年内付清五成用度，剩下的部分则比及2024年车位确权后智商贷款，购房者也可汲取一次性付清。 

对此，东莞市住建局复兴称，车位须办理现售备案方可销售，未取得现售备案文凭收取预订款性质用度属违法行为。经核查，天韵花坛尚未办理地下车位现售备案。建议当事东说念主可提供笔据材料协助市住建局侦察处理。

三家上市房企纠合斥地

现斥地商实控东说念主为吉兆业

天眼查信息知道，东莞桂芳园房地产斥地有限公司如今本色规定东说念主为吉兆业集团有限公司（下称“吉兆业集团”）。吉兆业集团官网知道，该公司配置于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所生效上市。

吉兆业集团业务已遮掩粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻寰宇超50个紧要城市，涵盖概述斥地、城市更新、健康医疗、旅游产业、体裁科技、物业处置、帆海运载、营业运营、旅舍运营、外洋锤真金不怕火等20多个产业范围。

现在，在吉兆业集团官网仍可搜索到东莞吉兆业阳光城期间天韵边幅。据悉，该边幅位于东莞市厚街镇，总用大地积69523.6㎡，总建筑面积279483.8㎡，概述容积率3.0，计容建筑面积约208570.8㎡，产物以建面约85-125㎡精装三四房为主。

另据期间地产官网信息，吉兆业阳光城期间天韵边幅由三大斥地商携手打造，均是上市房企。扫数社区探究有16栋高层洋房，扫数为2梯4户，共1936户。

期间复兴：

属于提前预选车位

业主并莫得确凿认购车位

3月14日，南皆记者就东莞桂芳园房地产斥地有限公司违法销售车位一事，致电公司本色规定东说念主吉兆业集团官网公开裸露的电话，均无法接通。与此同期，吉兆业集团别称职责主说念主员告诉记者，该边幅是由期间地产正策划销操盘，对于边幅销售问题建议径直揣摸期间地产。

随后，记者根据该职责主说念主员提供的揣摸口头，致电期间地产别称沈姓正经东说念主。在记者标明来意后，该正经东说念主暗示“那时是业主念念要提前使用车位，是以提议但愿提前预选车位”。

当记者进一步揣摸斥地商是否挂牵过该举措涉嫌违法时，该正经东说念主暗示“业主并莫得确凿认购车位，交的亦然买屋子的钱，不是买车位的钱”。不外，他也直言“预选车位确定是不对规的”。

采写：南皆记者 黄慧萍足球投注app